中新网11月14日电 据住建部网站消息，为深化行政审批制度改革，提高行政效能，住房城乡建设部日前下发进一步规范房地产估价机构管理工作通知。通知明确，转变一级房地产估价机构资质管理方式，不再承担一级房地产估价机构资质核准工作。通知明确，一级房地产估价机构资质…

记者从天津滨海新区了解到，自“812”事故严重受损小区房地产评估工作有序开展以来，部分居民对评估工作存在一些疑问。为保证评估工作公开、公平、公正，受天津市国土房管局和滨海新区房管局邀请，住建部房地产估价专家委员会专家王全民教授、天津市房地产估价师协会 副会…

房地产估价师土地价值、建筑物价值和房地价值知识点需要重点掌握，2019年房地产估价师备考已经开始，房地产估价师《理论与方法》考试知识点提供给大家，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，想要参加2019年考试的考生一定要静下心来耐心学习，希望考生及时查看!&e…

探讨房地产税|要开征房地产税，宅地70年后应“免费续期”沪渝房产税的改革并不成功，功能定位上，我个人不太赞成把它定为筹集财政收入的功能，沪渝试点显示收效甚微。”对于房地产税主要功能定位“政府收入”一说，西南政法大学管理学院副教授葛静在日前…

观点地产网讯：北京产权交易所5月10日发布公告，重庆悦岚房地产开发有限公司100%股权将公开转让，转让方为重庆华侨城实业发展有限公司，预披露日期为2019年5月10日-2019年6月6日。  据观点地产新媒体了解，标的企业重庆悦岚房地产开发有限公司属于国有…

来源：金融界网站来源 泽平宏观首席房地产研究员：夏磊研究员 黄什导读2014年9月到2016年2月，四组政策刺激组合拳开启中国房地产新一轮景气周期。2016年930以来，中央明确“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，中央统一指导，地方政府因城施策，房地产调控的力度加码，…

乐居财经讯 王鸿 4月19日，2019房地产金融科技高峰论坛于深圳举行，本届主题为“洞见房产趋势，发现金融价值”。中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强表示，房地产是商业银行押品的重要部分，房地产估价可以帮助商业银行防范化解相关风险。房地产估价为…

5月23日，2019中国房地产上市公司测评成果发布会在香港举行，这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第12年发布中国房地产上市公司测评研究成果。在本次测评成果发布会上还首次发布了“2019物业服务企业上市公司测评成果”，该项测评由中国物…

少数房产估价机构违反市场竞争规则和职业道德,进行低价恶性竞争,导致估价报告质量不高,不仅给银行带来风险,也损害了群众的利益。  今年12月1日施行的资产评估法,解决了房产评估“法律责任不够明确,违法成本不高”的问题  “花钱‘买…

尽管夏天已然过去，但最近的中国楼市却似乎并不打算更换季节。近期，内地楼市开启“秋老虎”模式，引起海内外关注。专家指出，当前楼市“高烧”不仅因为自住型需求增大，更与经济转型时期投资回报率下降、大量资金涌入楼市有关。但长期来看，投机炒作带来的“高烧”难以持…

延续去年12月份的惊人“速度”，南京楼市在元旦小长假期间认购新房近1800套，江北与河西南两家楼盘双双“日光”。不过统计数据显示，本月将要上市的新房数量较上月锐减6成以上，2016年的南京楼市恐将淡定开局。 记者了解到，元旦三天期间内南京新推房源的楼盘并不多，总共…

3月15日（星期二）10时，十二届全国人大四次会议新闻中心在梅地亚中心多功能厅举行记者会，住房和城乡建设部部长陈政高、副部长陆克华、副部长倪虹就“棚户区改造和房地产工作”的相关问题回答中外记者的提问。另外，对于南京目前房价疯涨的现象也做出了回应。1、最近一些…

一、价值类型的分类及价值内涵经济学意义上的价值是指使用价值和交换价值。使用价值是指物品能满足人们某种需要的效用，交换价值是指一种商品同另一种商品交换的数量关系。资产评估所要评估的价值，属于交换价值的范畴。价值类型是对评估结果的价值属性和特征的质的规定，…

根据《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2014)（以下简称《规程》），城市土地价格的影响因素主要有以下三大类：一般因素、区域因素、个别因素，本次笔者仅对个别因素进行分析。个别因素是指与宗地直接有关的自然条件、市政设施条件、宗地面积、形状、长度、宽度、地质条件、…

提起策划一词，无人不知，无人不晓，从广告策划、商品促销策划到大型演唱会策划、大型博览会策划、奥运会开幕式策划等等，它已充分渗透于我们日常生活的方方面面。美国哈佛企业管理丛书编纂委员会对策划涵义做出如下总结：“策划是一种程序，在本质上是一种运用脑力的理性…

摘 要：在房屋估价中可利用概算指标、类似工程施工图预算指标及平方(立方)米经济指标，进行时间、地区和结构差异修正，类比得到待估建筑物在估价时点的建安工程费用或重置成本。其估价原则符合房地产估价“替代性”原理，具有估算简单、估价结论准确、技术性强等特点，可…

商业房地产我们通常采用收益法进行评估，选取合适的收益模型进行测算，对于单套或几套商业物业测算较为简单，但是如果遇到数量众多、实物特征复杂、个性突出的几十、上百套物业，运用单个收益法测算就比较困难，耗费时间长。而收益法批量评估具有速度快、测算简单、评估精…

摘要：现有的土地估价理论中，土地估价基本估价方法有收益还原法、市场比较法、成本逼近法、剩余法、基准地价系数修正法等五大方法；但在实践工作中经常会因为一些特殊的评估要求，比如商住用地评估中，一些政府储备用地出让底价评估项目要求分别单独评估统一规划的商业和…